1     Haus und Gebäude                                                                           

1.1      Das Gebäude                                                                                                              

1.2      Haus- und Gebäudetypen                                                                                        

1.3      Die Wirtschaftseinheit                                                                                              

2     Die Wohnung                                                                                     

3     Wohnraumklassifikation                                                           

3.1      Wohnraumklassifikation (Gliederung nach Beschränkungen bei der Vergabe)         

3.1.1      Altbauwohnungen                                                                               

3.1.2      Öffentlich geförderter sozialer Wohnungsbau (Sozialwohnungen/ preisgebundener Wohnungsbau)          

3.1.3      Vertraglich geförderte Wohnungen (§ 88 d II. WoBauG)                            

3.1.4      Integrierte (einkommensorientierte) Förderung (§ 88 e II. WoBauG)           

3.1.5      Genossenschaftswohnungen                                                                 

3.1.6      Freifinanzierte Wohnungen                                                                   

3.1.7      Belegungsbindungswohnungen                                                              

3.1.8      Wendewohnung und Altwohnung                                                           

3.1.9      Tabelle der Eigenschaften                                                                    

3.1.10        Einige Zahlen für das Land Berlin                                                        

3.2      Weitere Wohnungsarten                                                                                          

4     Bestandteile einer Wohnung                                                 

4.1      Räume einer Wohnung                                                                                           

4.2      Der Sonne entgegen ...                                                                                          

4.3      Ausstattungsmerkmale                                                                                         

4.4      Zum Abstellen gedacht...                                                                                       

5     Die Flächen- und Kubusberechnung                                    

5.1      Die Wohnfläche                                                                                                        

5.1.1      Wohnflächenberechnung nach der WoFlV                                              

5.1.1.1        Definition                                                                                                         

5.1.1.2        Die Berechnung der Grundfläche                                                                    

5.1.1.3        Die Anrechnung der Grundflächen                                                                  

5.1.2      Wohnflächenberechnung nach der II. BV                                               

5.1.2.1        Definition                                                                                                         

5.1.2.2        Die Berechnung der Grundfläche                                                                    

5.1.2.3        Die Berechnung der anrechenbaren Grundfläche                                            

5.1.3      Wohnflächenberechnung nach der DIN 283                                            

5.1.4      Flächenberechnung nach DIN 277                                                        

5.1.5      Differenzen zwischen tatsächlicher und vereinbarter Wohnfläche               

5.1.5.1        Mietminderung aufgrund von Flächendifferenzen                                           

5.1.5.2        Mieterhöhung und Flächendifferenzen                                                            

5.1.5.3        Betriebskostenabrechnung und Flächendifferenz                                           

5.2      Berechnung des umbauten Raum                                                                        

6     Die Wohnimmobilie als Ware                                                  

6.1      Vor- und Nachteile des Einfamilienhaus                                                             

6.2      Vor- und Nachteile des Reihenhaus                                                                     

6.3      Vor- und Nachteile der Doppelhaushälfte                                                          

6.4      Vor- und Nachteile des Fertighauses                                                                  

6.5      Vor- und Nachteile des Schlüsselfertigen Bauens                                            

6.6      Vor- und Nachteile der Mietwohnung                                                                  

6.7      Vor- und Nachteile der Eigentumswohnung                                                      

7     Anlagen                                                                                             

7.1      Anlage 2 zu den §§ 11a und 34 Abs. 1 der II. Berechnungsverordnung Berechnung des umbauten Raumes                                                                                                            

Quellenverzeichnis                                                                            

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