1     Grundlegendes                                                                                

1.1      Mietverhältnisse über Räume                                                                                 

1.1.1      Wohnraummiete                                                                                

1.1.2      Geschäftsraummiete                                                                           

1.1.3      Mischraummiete                                                                                 

1.2      Miete als Rechtsgeschäft                                                                                         

1.3      Miete als Dauerschuldverhältnis                                                                            

1.3.1      Das Schuldverhältnis                                                                           

1.3.2      Das Dauerschuldverhältnis                                                                   

2     Das Zustandekommen des Mietvertrages                            

2.1.1.1        invitatio ad offerendum                                                                                     

3     Der Mietvertrag als Vertrag                                                   

3.1      Form des Mietvertrages                                                                                           

3.2      Der Mietvertrag als Allgemeine Geschäftsbedingung                                       

3.2.1.1        Vorrang der Individualabrede                                                                            

3.2.1.2        Salvatoresche Wirkung                                                                                      

3.2.1.3        Überraschende Klausel                                                                                     

3.2.2      Klauselmatrix                                                                                    

3.3      weiteres ...                                                                                                                  

3.3.1      Gebot von Treu und Glauben                                                                

3.3.2      Verstoß gegen die Guten Sitten                                                             

3.3.3      Wucher                                                                                            

4     Die Vereinbarung über die Miete                                            

4.1      Mietvereinbarung im freifinanzierten Wohnungsbau                                        

4.1.1      Die ordnungswidrige Mietpreisüberhöhung                                               

4.1.2      Der Wucher                                                                                      

4.1.3      Weitere Mietbegrenzungen                                                                   

4.1.4      Staffelmiete/ Indexmiete                                                                     

4.2      Mietvereinbarung im öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbau            

5     Die Vertragspartner                                                                    

5.1      Personenmehrheiten                                                                                                

5.1.1      Personenmehrheit auf der Vermieterseite                                             

5.1.1.1        BGB - Gesellschaft als Vermieter                                                                     

5.1.2      Personenmehrheit auf der Mieterseite                                                  

5.1.2.1        Ehepaar als Mieter                                                                                           

5.1.2.2        Ehepaar als Mieter – Unklarheiten zwischen Rubrum und Unterzeichnung     

5.1.2.3        Wohngemeinschaft                                                                                         

6     Vermietung durch Nichteigentümer                                  

6.1      Verwalter als Bevollmächtigter                                                                           

6.2      Vermietung durch einen Nichtberechtigten                                                      

7     Besondere Wohnraummietverträge                                    

7.1      Mietvorvertrag                                                                                                         

7.2      Befristeter Kündigungsausschluss                                                                      

7.3      Zeitmietvertrag                                                                                                       

7.3.1      Kettenmietverträge                                                                           

7.3.2      Mietvertrag mit Verlängerungsautomatismus                                          

7.3.3      Mietverhältnis unter einer auflösenden Bedingung                                   

7.3.4      Mietvertrag auf Lebenszeit des Mieters                                                 

7.4      Rücktrittsrecht vom Vertrag                                                                                

7.5      Dauermietverträge                                                                                                 

7.6      Dauernutzungsvertrag                                                                                           

8     Überblick über Rechte und Pflichten im Mietverhältnis        

8.1      Pflichten des Vermieters                                                                                       

8.2      Rechte des Vermieters                                                                                          

8.3      Pflichten des Mieters                                                                                              

8.4      Rechte des Mieters                                                                                                 

Quellenverzeichnis                                                                            

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