1       Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung          

1.1    Die Mietenbuchhaltung - Nebenbuchhaltung                                                       

1.2    Die Finanzbuchhaltung - Hauptbuchhaltung                                                       

2       Geschäftsvorfälle bei der Wohnraumbewirtschaftung        

2.1    Die Kaution                                                                                                                  

2.2    Sollstellung der Miete                                                                                                

2.2.1     Gegenkonto (600) Sollmiete                                                                  

2.2.2     Gegenkonto Zuschläge/Gebühren (602)                                                  

2.2.3     Gegenkonto Betriebskostenvorauszahlung (431)                                       

2.3    Zahlung der Miete                                                                                                      

2.4    Rückständige Mieten                                                                                                 

2.5    Uneinbringliche Miete                                                                                             

2.5.1     Eingang auf abgeschriebene Forderungen                                              

2.5.1.1      Zahlungseingang auf abgeschriebene Forderungen im Abschreibungsjahr    

2.5.1.2      Zahlungseingang auf abgeschriebene Forderungen in Folgejahren der Abschreibung    

2.6    Vorausgezahlte Mieten                                                                                           

2.6.1     Mieterguthaben innerhalb des Geschäftsjahres                                       

2.6.2     Mieterguthaben zum Bilanzstichtag                                                       

2.7    Mietminderungen                                                                                                     

2.7.1     Buchungserfassung der Erlösschmälerung zum Jahresabschluss                  

2.8    Leerstandsbedingte Mietausfälle                                                                         

2.9    Mieterbelastung                                                                                                       

2.9.1     Übertragung von Kleinstreparaturen                                                      

2.9.2     Schadensersatz des Mieters                                                               

2.9.3     Buchungserfassung der Mieterbelastung                                                

2.10      Aufwendungsersatz des Mieters                                                                       

2.11      Aufrechnung                                                                                                          

3       Zusammenfassung möglicher Buchungen in der Mietenbuchhaltung       

Quellenverzeichnis                                                                            

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