1 Grundlegendes
1.1 Zivilmakler oder Handelsmakler
1.2 Hauptleistungen und Nebenleistungen
1.3 Marktsegemente & Strukturgebilde für den Immobilienmakler
1.4 Der Makler als Dritter
1.4.1 „Dreiecks-Beziehung“ mit Käufer als Auftraggeber
1.4.2 „Dreiecks-Beziehung“ mit Verkäufer als Auftraggeber
1.5 Prinzipien der Maklertätigkeit
2 Geschäftsaufnahme
2.1 Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung
2.1.1 Eigenschaften der Genehmigung
2.1.2 Wesentliche Versagungsgründe für die Erteilung der Erlaubnis
2.1.2.1 Fehlen der erforderlichen Zuverlässigkeit
2.1.2.2 Ungeordnete Vermögensverhältnisse
2.1.3 Juristische Personen als Maklerunternehmen
2.1.4 Anlagen zum Antrag auf Erlaubniserteilung
3 Maklervertrag
3.1 Der einfache Maklervertrag
3.2 Der Alleinauftrag / Makleralleinvertrag
3.3 Der qualifizierte Alleinauftrag
3.4 Wichtige Inhalte des Maklervertrages:
4 Provision
4.1 Provisionsanspruch gemäß § 652 BGB
4.1.1 Provision bei Scheitern des Hauptvertrages
4.1.2 Verflechtung
4.1.2.1 Echte Verflechtung:
4.1.2.2 Unechte Verflechtung:
4.1.3 Doppeltätigkeit
4.1.4 Verjährung des Provisionsanspruchs
4.2 Aufwendungsersatz
4.3 Reservierungsgebühr
4.4 Vertragsstrafe
4.5 Reuegeld
4.6 Provisionssicherung
5 Objektaufnahme & Exposé
5.1 Wichtige Unterlagen für den Makler
5.2 Das Exposé
6 Das Maklergeschäft
6.1 Kostenarten, Kennzahlen und Erfolgsanalyse
6.1.1 Kennzahlen für den Maklerbetrieb
6.1.1.1 Innerbetriebliche Kennzahlen
6.1.1.2 Außerbetriebliche Kennzahlen
6.2 Gemeinschafsgeschäfte
7 Die Makler- und Bauträgerverordnung (MABV)
8 Wettbewerbsrecht
8.1 Wichtige Vorschriften
8.2 Die Preisangabenverordnung
8.3 Wettbewerbsrecht (nach UWG 2004)
Quellenverzeichnis
Impressum
