1       Das Grundstück                                                                            

1.1    Was zu einem Grundstück gehört.                                                                          

1.1.1     Bestandteile eines Grundstücks                                                             

1.1.2     Scheinbestandteile eines Grundstücks                                                    

1.1.3     Zubehör eines Grundstücks                                                                  

1.2    Das Eigentum an einem Grundstück                                                                      

1.2.1     Die Grenzen des Eigentums                                                                   

1.3    Informationsquellen über Grundstücke                                                                 

2       Das Liegenschaftskataster                                                     

2.1    Die Struktur des Raumes aus katastertechnischer Sicht                                   

2.1.1     Die Gemarkung                                                                                   

2.1.2     Die Flur                                                                                            

2.1.3     Das Flurstück                                                                                    

3       Das Grundbuch                                                                              

3.1    Das Grundbuchgrundstück                                                                                       

3.2    Funktionen des Grundbuchs                                                                                    

3.2.1     Weitere Funktionen des Grundbuchs                                                       

3.2.1.1      Konstitutivfunktion                                                                                            

3.2.1.2      Vermutungsfunktion                                                                                          

3.2.1.3      Gutglaubensfunktion                                                                                         

3.2.1.4      Rechtschutzfunktion                                                                                          

3.3    Der Aufbau des Grundbuchblattes                                                                          

3.3.1     Die Aufschrift                                                                                    

3.3.2     Das Bestandsverzeichnis                                                                      

3.3.3     Die erste Abteilung                                                                             

3.3.4     Die zweite Abteilung                                                                           

3.3.5     Die dritte Abteilung                                                                           

3.4    Die Grundakte                                                                                                           

3.5    Besondere Grundbücher                                                                                         

3.5.1     Das Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch                                         

3.5.2     Erbbaugrundbuch                                                                              

3.5.3     Gebäudegrundbuch                                                                           

3.6    Der öffentliche Glaube des Grundbuches                                                            

3.7    Die Einsicht in das Grundbuch                                                                              

3.8    Entstehung und Aufhebung von Rechten an einem Grundstück                     

3.8.1     Die Entstehung eines Grundstücksrechtes (Eintragung im Grundbuch)         

3.8.1.1      Der Eintragungsantrag                                                                                   

3.8.1.2      Die Eintragungsbewilligung                                                                             

3.8.1.3      Voreintragung des Berechtigten                                                                     

3.8.1.4      Behördliche Genehmigungen und Bescheinigungen                                        

3.8.1.5      Eintragungsverfahren                                                                                     

3.8.1.6      Sonderfall: Eigentumsübergang im Erbfall                                                      

3.8.2     Die Aufhebung eines Grundstückrechtes (Löschung im Grundbuch)             

3.8.2.1      Der Löschungsantrag                                                                                      

3.8.2.2      Die Löschungsbewilligung                                                                               

3.8.2.3      Kenntlichmachung der Löschung                                                                     

3.8.2.4      Die Löschung von Grundpfandrechten                                                            

3.8.3     Die Vormerkung                                                                                

3.9    Das Rangverhältnis der Belastungen                                                                   

3.9.1     Die Rangänderung (§ 880 BGB)                                                            

3.9.1.1      Das zurücktretende Recht wird durch Rechtsgeschäft aufgehoben                

3.9.1.2      Das zurücktretende Recht erlischt                                                                  

3.9.1.3      Das vortretende Recht wird durch Rechtsgeschäft aufgehoben oder erlischt 

3.9.2     Der Rangvorbehalt (§ 881 BGB)                                                            

4       Rechte und Belastungen eines Grundstücks im Grundbuch   

4.1    Die dinglichen Nutzungsrechte                                                                             

4.1.1     Die Dienstbarkeiten                                                                           

4.1.1.1      Die Grunddienstbarkeit                                                                                   

4.1.1.2      Die beschränkt persönliche Dienstbarkeit                                                       

4.1.1.3      Der Nießbrauch                                                                                               

4.1.2     Erbbaurecht                                                                                     

4.2    Die dinglichen Verwertungsrechte                                                                       

4.2.1     Die Reallast                                                                                     

4.2.1.1      Leistungsgegenstand                                                                                     

4.2.2     Die Grundpfandrechte                                                                        

4.2.2.1      Exkurs: Zwangsvollstreckung                                                                         

4.2.2.2      Die Hypothek                                                                                                  

4.2.2.3      Die Grundschuld                                                                                              

4.2.2.4      Die Rentenschuld                                                                                            

Quellenverzeichnis                                                                            

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