1       Die Beendigung von Mietverhältnissen über Wohnraum        

2       Der Aufhebungsvertrag                                                            

3       Die Kündigung                                                                                

3.1    Die ordentliche Kündung                                                                                           

3.1.1     Relevante Paragrafen für die ordentliche Kündigung im BGB                         

3.1.2     Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter                                        

3.1.2.1      Schuldhafte Pflichtverletzung des Mieters                                                         

3.1.2.2      Eigenbedarf                                                                                                      

3.1.2.3      Fehlende wirtschaftliche Verwertung                                                                

3.1.2.4      Die Kündigungsfrist                                                                                           

3.1.3     Die ordentliche Kündigung durch den Mieter                                             

3.1.3.1      Kündigungsfrist von zwei Wochen gemäß § 120 ZGB                                       

3.1.4     Befristeter Ausschluss der ordentlichen Kündigung                                    

3.1.5     Das Widerspruchsrecht des Mieters („Sozialklausel“)                                 

3.2    Die außerordentliche Kündigung                                                                             

3.2.1     Die außerordentliche fristlose Kündigung (§ 543 BGB i. V. m. § 569 BGB)        

3.2.2     Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter                    

3.2.2.1      Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 i. V. m. § 569 Abs. 3 BGB)        

3.2.2.2      Fristlose Kündigung wegen erheblicher Verletzung der Rechte des Vermieters (§ 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB)        

3.2.2.3      Fristlose Kündigung wegen Hausfriedensstörungen (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 2 BGB)     

3.2.3     Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter                        

3.2.3.1      Fristlose Kündigung wegen unzumutbarem Mietverhältnis (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 2 BGB)                

3.2.3.2      Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 1 BGB)    

3.2.3.3      Fristlose Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs (§ 543 Abs. 2 Nr.1 BGB)     

3.2.4     Die außerordentliche fristgerechte Kündigung                                         

3.3    Besondere Kündigungen                                                                                        

3.3.1     Teilkündigung gemäß § 573b BGB                                                         

3.3.2     Die erleichterte Kündigung gemäß § 573a BGB                                        

3.3.3     Werkwohnungen                                                                               

3.3.3.1      Kündigung von Werkmietwohnung (§§ 576, 576a BGB)                                 

3.3.3.2      Kündigung von Werkdienstwohnung (§ 576b BGB)                                        

4       Zeitmietverträge                                                                      

4.1    Zeitmietverträge nach aktuellem Mietrecht (seit September 2001)            

4.2    Zeitmietverträge nach altem Mietrecht (vor September 2001)                    

4.2.1     Der einfache Zeitmietvertrag (nach altem Mietrecht)                               

4.2.2     Der qualifizierte Zeitmietvertrag (nach altem Mietrecht)                           

5       Das Ende des Mietverhältnisses                                          

5.1    Die Rückgabe der Wohnung                                                                                   

5.2    Die stillschweigende Verlängerung                                                                      

5.3    Fallbetrachtung: Abwicklung einer ordentlichen Kündigung durch den Mieter

5.4    Fallbetrachtung: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug mit anschließendem Räumungsprozess                                                                                                             

6       Besondere Fälle                                                                          

6.1    Tod der Vertragspartner                                                                                         

6.1.1     Tod des Vermieters                                                                           

6.1.2     Tod des Mieters                                                                               

6.2    Folgen der Ehescheidung                                                                                       

7       Anlagen                                                                                           

7.1    Checkliste für einen Mieterwechsel                                                                     

Quellenverzeichnis                                                                            

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